Обязательное оформление у нотариусов отменят для ряда сделок с недвижимостью

В ближайшее время сократится число сделок, для оформления которых нужно обращаться к нотариусам. Пока к нотариальным относятся абсолютно все сделки с долями в праве собственности на недвижимость.

После того как вступит в силу новый закон, из числа нотариальных исключат сделки, при которых целиком продается квартира или земельный участок, находящийся в общей долевой собственности всех членов семьи (определены доли каждого из членов семьи). 

Например, если квартира принадлежит в долях двум родителям и взрослым детям, при ее продаже не нужно будет обращаться к нотариусу. Продавец и покупатель могут заключить договор в простой письменной форме, и переход права зарегистрирует Росреестр.

Когда закон вступит в силу, к нотариальным будут относиться сделки по отчуждению (продажа, мена, дарение) долей в праве общей собственности, когда доли продают, меняют, дарят не все участники долевой собственности.

Нотариальными остаются договоры ипотеки, если в залоге будет находиться доля одного из собственников квартиры (квартира находится в общей долевой собственности). 

Не понадобится нотариально заверять договор ипотеки, если залогом выступает квартира целиком, оформленная в общую долевую собственность членов семьи.

Изменения вносятся законом №76-ФЗ, который корректирует федеральный закон №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Закон принят 22 апреля 2019 года, подписан президентом 1 мая и должен вступить в силу через 3 месяца, 31 июля 2019 года.