Иркутская область

С 1 сентября упрощается порядок размещения линий ЛЭП, связи, трубопроводов

310
30 августа 2018 г.
Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области.

1 сентября 2018 года вступает в силу федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов».

Закон оговаривает размещение линейных объектов: линий электропередач, линий связи, линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и других подобных сооружений — на условиях публичного сервитута. Теперь создавать такие объекты недвижимости и регистрировать права на них станет проще. Установлен единый порядок оформления земельных участков для размещения линейных объектов: для строительства сетей не нужно формировать земельный участок, ставить его на кадастровый учет и регистрировать права на него. Это позволит вводить такие объекты в эксплуатацию быстрее.

Также документ расширяет область применения публичного сервитута. Сейчас сервитут применяют только для ремонта линейных объектов, в связи с чем оформить участок для нового объекта инфраструктуры в сложившейся застройке практически невозможно.

Законом также определены меры по защите прав граждан и организаций при установлении публичного сервитута. Так, правообладатели участков (расположенных на них объектов недвижимости) могут требовать выкупа участков (объектов), если из-за сервитута эксплуатировать их в соответствии с разрешенным использованием станет невозможно. Также закон запрещает устанавливать публичные сервитуты на участках, предназначенных для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества и для индивидуальной жилой застройки. Согласно документу, это будет возможно, только если сами граждане примут такое решение. Например, при газификации садоводческого товарищества.

Справка:

Публичный сервитут — вид земельного сервитута, устанавливаемого законом или иным нормативным правовым актом в случаях необходимости обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, не предусматривающий изъятия земельных участков.

Земельный сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом.

Публичный сервитут не предполагает конкретного управомоченного субъекта, в пользование которого устанавливается сервитут, право собственности ограничивают в интересах неопределенного круга лиц.