Иркутская область

С 1 июня нотариусы могут обеспечивать безопасность расчетов при продаже квартиры

Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Иркутска и Иркутской области.

1 июня вступили в силу изменения в законодательство, наделяющие нотариусов новыми функциями. Нотариусы теперь могут выполнять функцию эскроу-агентов — гарантировать безопасность расчета между продавцом и покупателем недвижимости во время проведения сделки.

расчеты за квартиру у нотариуса

В таком случае деньги покупатель передает нотариусу для размещения на специальном счете в банке, продавец их получит только при условии, что право собственности на покупателя зарегистрирует Росреестр. Нотариус должен будет проверить, действительно ли это произошло, и только убедившись в этом, передает полученные деньги продавцу. Тариф за эту услугу составит 0,5% от переданной суммы. В тех случаях, когда договор эскроу заключается при совершении нотариально удостоверенной сделки, стоимость услуги будет фиксированной — 1,5 тыс. рублей.

Это дешевле, чем стоимость расчета через банковскую ячейку, цена ее аренды составляет 2,2 — 3 тыс. рублей. В последнее время гораздо чаще, чем расчет через ячейку банка, используется аккредитив.

«Сервис безопасных расчетов» Сбербанка позволяет продавцу и покупателю не возвращаться в банк после совершения сделки. В таком случае покупатель кладет деньги на счет в банке, после чего банк сам контролирует расчеты с продавцом, получает в Росреестре информацию о том, состоялась ли сделка. Если собственность на квартиру зарегистрирована на покупателя, банк сам переводит деньги на счет продавца. Стоимость услуги составляет 2 тыс. рублей. Однако воспользоваться ей можно только при ипотечных сделках.

 

Прочитать про другие безопасные способы расчета при сделках можно здесь