Нью Нордик гарантированный доход 8% Таиланд проект Петчабури Парк

Приветствую всех на форуме! Меня зовут Александр Давыдовский, и я руководитель компании Art House, занимающейся строительством на Пхукете. Хочу поделиться с вами вдохновляющей историей одного из наших клиентов, профессора Владимира из Сибири, который сделал смелый шаг, радикально изменив свою жизнь.

Владимир, уже находясь на пенсии и прожив большую часть жизни в суровых климатических условиях Сибири, столкнулся с рядом хронических заболеваний, в том числе с повышенным уровнем сахара в крови и артритом. В поисках лучшей жизни он решил приобрести квартиру на Пхукете, рядом с живописным пляжем Карон, и переехал сюда на постоянное место жительства.

Перемена места обитания оказала на Владимира чудодейственное воздействие. В теплом и умеренном климате Пхукета его здоровье значительно улучшилось. Уровень сахара в крови снизился до нормы без каких-либо дополнительных медицинских процедур. Артрит, который мучил его многие годы, отступил, а общее самочувствие заметно улучшилось.

Не менее важным стало и социальное окружение. Владимир нашел новых друзей среди многих пенсионеров на острове, которые, подобно ему, выбрали Пхукет для комфортной жизни на пенсии. Он также открыл для себя новое хобби - латиноамериканские танцы, которые приносят ему радость и помогают поддерживать активный образ жизни.

Эта история - яркий пример того, как изменение места жительства и климатической среды может благоприятно сказаться на здоровье и общем благополучии человека. Владимир теперь живет полноценной и счастливой жизнью, наслаждаясь каждым днем в этом райском уголке.

В Art House Group мы гордимся тем, что можем помогать людям, таким как Владимир, находить их идеальное место для жизни. Наша миссия - не просто строить жилье, а создавать условия для комфортной и здоровой жизни нашим клиентам.

Если вы тоже рассматриваете переезд или инвестиции в недвижимость на Пхукете, Art House Group готова предложить вам широкий выбор объектов и полный спектр услуг для удовлетворения ваших потребностей.

Спасибо за внимание, и я всегда рад помочь вам сделать вашу мечту реальностью.

С уважением,

Александр Давыдовский

https://t.me/arthousephuket
Art House Group
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Приветствую всех на форуме! Меня зовут Александр Давыдовский, и я руководитель компании Art House, занимающейся строительством на Пхукете. Хочу поделиться с вами вдохновляющей историей одного из наших клиентов, профессора Владимира из Сибири, который сделал смелый шаг, радикально изменив свою жизнь.

Владимир, уже находясь на пенсии и прожив большую часть жизни в суровых климатических условиях Сибири, столкнулся с рядом хронических заболеваний, в том числе с повышенным уровнем сахара в крови и артритом. В поисках лучшей жизни он решил приобрести квартиру на Пхукете, рядом с живописным пляжем Карон, и переехал сюда на постоянное место жительства.

Перемена места обитания оказала на Владимира чудодейственное воздействие. В теплом и умеренном климате Пхукета его здоровье значительно улучшилось. Уровень сахара в крови снизился до нормы без каких-либо дополнительных медицинских процедур. Артрит, который мучил его многие годы, отступил, а общее самочувствие заметно улучшилось.

Не менее важным стало и социальное окружение. Владимир нашел новых друзей среди многих пенсионеров на острове, которые, подобно ему, выбрали Пхукет для комфортной жизни на пенсии. Он также открыл для себя новое хобби - латиноамериканские танцы, которые приносят ему радость и помогают поддерживать ак

тивный образ жизни.

Эта история - яркий пример того, как изменение места жительства и климатической среды может благоприятно сказаться на здоровье и общем благополучии человека. Владимир теперь живет полноценной и счастливой жизнью, наслаждаясь каждым днем в этом райском уголке.

В Art House Group мы гордимся тем, что можем помогать людям, таким как Владимир, находить их идеальное место для жизни. Наша миссия - не просто строить жилье, а создавать условия для комфортной и здоровой жизни нашим клиентам.

Если вы тоже рассматриваете переезд или инвестиции в недвижимость на Пхукете, Art House Group готова предложить вам широкий выбор объектов и полный спектр услуг для удовлетворения ваших потребностей.

Спасибо за внимание, и я всегда рад помочь вам сделать вашу мечту реальностью.

С уважением,

Александр Давыдовский

https://t.me/arthousephuket
Art House Group
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Доход от недвижимости в Тайланде, Пхукет Sea Heven


Покупка доходной недвижимости в Таиланде на острове Пхукет, который является самым большим горным островом Таиланда и один из самых лучших туристических направлений мира. Проект Sea Haven расположен всего в 50 метрах от пляжа Найтон, одного из самых спокойных пляжей острова. Площадь проекта занимает 96 000 кв.м., включая жилые здания на 476 апартаментов, 15 вилл с личным бассейном, 1 отель уровня 5*.

Но самое главное в проекте- это гарантированный доход.

В течении первых 5-ти лет владельцы будут получат 7% годовых гарантированного дохода от вложенных средств.

С 6 по 10 годы будет предложена арендная программа. Фактический доход от аренды будет делиться между владельцем – 60% и управляющей компанией – 40%
Во время арендных программ возможно 30 дней бесплатного проживания в году.

В последнее время стоимость недвижимости на Пхукете увеличивается на 6 % ежегодно. Вы можете расслабиться, зная, что у Вас есть надежные инвестиции.

Более подробно о проекте Sea Heven
Застройщиком является совместная сингапурско-таиландская компания Bestart Heaven Co.,Ltd., специализирующаяся на недвижимости. В портфолио застройщика более 10 крупных проектов, и 20-летний опыт на рынке недвижимости.

Даже для Пхукета, где есть очень дорогие и качественные проекты, Sea Haven является несомненно жемчужиной. Уникальна не только сама локация близи моря, обычно такие проекты стояться не ближе 600 метров от пляжной зоны, но и насыщенность инфраструктуры:

Потрясающая 500 метровая аллея с променадом.
Во всем комплексе будет 5 бассейнов и 1 бассейн на крыше здания
5 лобби и круглосуточные стойки ресепшен
Консьерж сервис
2 водных бара
3 ресторана и 1 на крыше здания
4 фитнес центра и йога клуб
Собственный Спа салон
Детские бассейны, клубы и детские площадки
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Бесплатные парковки
Эксплуатируемые крыши
Теннисный корт
23 коммерческих помещения под магазины, бутики, кофейни и т.д

Отельный сервис всего комплекса и управление недвижимостью обеспечивает отельная группа Wyndham Garden Hotel Group –это гарант высокого сервиса и качества предоставляемых услуг.

Проект СиХэвэн разрабатывался командой дизайнеров из нескольких стран. Были спроектированы апартаменты разных планировок и площадей, абсолютно все квартиры имеют просторные террасы с видом на море или горы, живописный сад или бассейн. Размеры апартаментов начинаются от 27 кв.м и выбор вариантов очень впечатляет:

Апартаменты с 1 спальней
Апартаменты с 2 спальнями
Дуплексы в стиле Лофт
Апартаменты на 1 этаже с личным выходом в бассейн
Частные виллы с бассейном

Все владельцы апартаментов Sea Haven автоматически становятся членами VIP клуба и имеют ряд привилегий. Участники клуба на особых условиях могут пользоваться услугами яхт-клубов на Пхукете, эксклюзивными гольф-полями, планировать вечеринки по случаю дня рождения и свадеб, страхование, медицинские и визовые услуги, доступ к международным образовательным центрам.

Sea Haven предоставляет трансфер до различных важных туристических мест на острове. А также 15 минутный бесплатный трансфер от комплекса до аэропорта. Проект находиться всего в нескольких минутах езды от новой станции Скайтрейн Пхукета, которое сейчас в стадии строительства.

Видео о проекте и актуальные цены https://pattaya-grad.com/catalog/garantiya-dokhoda/sea-heaven-phuket-si-kheven-pkhuket/
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Как купить квартиру в Таиланде гражданину России. Онлайн покупка.

Уважаемые клиенты, трансформация нашего мира происходит достаточно стремительно. Цифровые технологии доступны всем и покупка недвижимости, будь то квартира или дом, становиться обычной и понятной практикой.

В чем преимущество?!
Это конечно экономия времени. Если Вы доверяете компании сделать подбор под ваши цели и Ваш бюджет, то специалист это сделает профессионально. Менеджер не руководствуется эмоциональной составляющей, а точными критериями, что бы объект по данному запросу был максимально ликвиден. Т.е. агент учитывает такие показатели как: близость к морю, транспортная доступность, количество квартир в строящемся объекте, инфраструктура, теневая или солнечная сторона (что в тропиках достаточно важно), расстояние от лифтовой шахты, возможность строительства какого объекта в будущем рядом с Вашим зданием, качество управляющей компании в проекте, и ряд других факторов, знанием которых владеет менеджер нашей компании.

Кто покупает квартиры онлайн?
В 90% случаев, это покупка в новостройке. Клиенты, которые не планируют использовать недвижимость в ближайшие 2-3 года, хотят поэтапно оплачивать до окончания строительства. В Таиланде для этого не нужно брать ипотеку, как в России. А оплачивать согласно графику без процентов. У нас есть проекты где рассрочку можно получить до окончания строительства оплатив лишь 40%, и 60% после получения ключей, и использовать квартиру для личного проживания или сдачи в аренду.

Как происходит процесс покупки квартиры?
После того как вы оставили нам заявку, мы предлагаем варианты согласно вашего бюджета и пожеланий. На почту Вам высылаем подробное описание проекта, его локацию, инфраструктуру, план квартиры и ее размещение на этаже. Цена апартаментов и подробный расчет графика платежей, учитывая Ваши индивидуальные пожелания. Если объект уже выстроен, предоставляем фото непосредственно из квартиры, реальный вид из окна, делаем короткое видео. Так же предоставляем фото из шоу рума проекта, где видно, как будет выглядеть ваша квартира после получения ключей. Все квартиры сдаются с полной отделкой и меблировкой (не включая детали интерьера) – это обычная практика в Таиланде.

Например:
Расположение квартиры на этаже
Тип квартиры и планировка


Экстерьер



Инфраструктура:
Бассейн на крыше
Фитнес зал с видом на залив


Фото квартиры из шоу рума (тип студио)




После того, как Вы определись с проектом, квартира снимается с продажи на 2-3 дня, оформляется резервация и Вам выставляется счет на оплату депозита (в зависимости от проекта сумма от 20 до 50 тыс батт), депозит входит в стоимость контракта.

После получения депозита на счет застройщика, подготавливается контракт на английском и русском языках. Для согласования отправляется с начало Вам на электронную почту. В обычной практике, оригиналы договора отправляются экспресс почтой вам на почтовый адрес для подписания с вашей стороны и один экземпляр Вы отправляете обратно застройщику. Сейчас в условиях пандемии, застройщики перешли на электронное подписание документов. Вам на электронный адрес приходит уже подписанный экземпляр контракта, вы его распечатываете и подписываете, и так же электронной почтой отправляете адресату. В Таиланде вся электронная корреспонденция имеет юридическую силу.

С распечатанным договором купли-продажи Вы идете в банк и производите платежи согласно прописанному графику оплат, так же оплату можно сделать онлайн платежом с личного кабинета банка. Наша компания имеет большой опыт и может дать рекомендации удобного способа оплаты с минимальными комиссиями.

Так же весть процесс онлайн покупки мы презентовали в видео на нашем You Tube канале https://www.youtube.com/watch?v=KUubX7Y4ifg
Наши контакты (Вайбер, Ватсап):
+66-8-163-90-891 Олег Смыков, директор
+66-8-015-13-111 Оксана Кобзарь, коммерческий директор
+66-6-173-41-500 Мария Еремина, руководитель отдела онлайн продаж
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Купить квартиру для аренды Таиланд или Россия.
Считаем, сравниваем.

Обдумывая вопрос покупки квартиры перед покупателями стоит сравнительный анализ куда инвестировать.

В данной статье хочу поговорить не о улучшении жилищных условий, в том месте где вы живете, а о инвестициях, так как покупка квартиры за границей обычно второе или третье приобретение. Инвестиции в недвижимость, с моей точки зрения – это длинные инвестиции и горизонт планирования минимум 10-15 лет.

В сегодняшней ситуации, когда рубль в очередной раз обесценивается, на банковские вклады больше 1 млн государство вводит налог. Большинство наших граждан по инерции пытаются сохранить свои сбережения вкладывая их в квадратные метры новостроек в России и так же для сдачи в аренду и получения пассивного дохода.

Что ждет в ближайший год рынок недвижимости в России -это снижение стоимости до 20%. Скорее всего вынужденное банкротство небольших компаний - застройщиков, не защитит инвестиции закон ФЗ 214, уже сейчас видно, как рвутся все экономические цепочки. Рецессия нового мирового кризиса 2020 будет скорее всего длительной и многоступенчатой. В нынешних реалиях, вложение денег в недвижимость в Таиланде, это создание собственной подушки безопасности с пассивным доходом. Основные аргументы: нулевой налог на недвижимость в стране, официальный рост стоимости недвижимости 3-7% в год. Как минимум Ваши сбережены будут сохранены не в рублёвой зоне и будут индексироваться.


Ниже сделали наглядный расчет по реальным затратам и реальным доходам которые имели место быть до апреля 2020 года. Данные брали по московскому региону, но Вы можете соотнести с регионом вашего проживания.

Пример дохода и расхода при аренде квартиры 36 кв.м, г. Паттайя (для удобства цены переведены в дол США)

6 624 $ ежегодная аренда (552 $ месяц)
662 $ услуги риелтора
432 $ коммунальные услуги (оплачивается 1 раз в год владельцем квартиры)
0 $ ежегодный налог на недвижимость
0 $ капитальный ремонт здания (оплачивается 1 раз владельцем при получении документов о собственности около 570$)
0 $ обслуживание квартиры (дежурный электрик, сантехник, охрана, услуги ресепшена, пользование инфраструктурой входят в стоимость ежегодной арендной платы)

Итого, мы видим:

1 094 $ Расходы в год
5 530 $ Чистая прибыль в год

Пример дохода и расхода при аренде квартиры 36 кв.м, г. Москва (для удобства цены переведены в дол США)

5 520 $ ежегодная аренда (460 $ месяц)
460 $ услуги риелтора
22 $ ежегодный налог на недвижимость
717 $ подоходный налог

Итого, мы видим:

1 199 $ Расходы в год
4 321 $ Чистая прибыль в год
Каждый сотрудник нашего коллектива профессионал в сфере недвижимости Таиланда, и мы готовы в любое время Вас проконсультировать и помочь сделать правильный выбор.

Наши контакты (Вайбер, Ватсап):
+66-8-163-90-891 Олег Смыков, директор
+66-8-015-13-111 Оксана Кобзарь, коммерческий директор
+66-6-173-41-500 Мария Еремина, руководитель отдела онлайн продаж
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Pattaya Grad – теперь не только недвижимость Тайланда!

New Nordic Африка - инспекция проектов. Паттайя Град

Наши клиенты уже знают, что долгое время мы продуктивно работали с New Nordic Group. Недавно, по приглашению компании, в качестве ее официальных представителей, мы посетили новые строящиеся объекты в Африке. New Nordic видит будущее развитие туризма на этом континенте.

«Зимбабве, Малави и Уганда – это огромный потенциал. Это видно сразу. Туризм в этих странах развивается с поразительной быстротой. Основной туристический поток скоро перенаправится в Африку» - рассказал директор Pattaya Grad Олег Смыков.

«Есть спрос. Соответственно, не может не развиваться инфраструктура Отели строятся – но этого не хватает и они, как правило, дорогие».

Зимбабве

Зимбабве («жилище правителя» на языке шона)– государство с тропическим климатом на юге Африки. Основные достопримечательности – заповедники и национальные парки, сохранившиеся сооружения 6ого века древнейшей африканской цивилизации Мвене-Мутапа. Но первоочередный интерес представляет, конечно, водопад Виктория. Это самый большой водопад в мире (ширина более 1 км), внесенный в список UNESCO.


Этим продиктовано решение New Nordic строить проект в 3 км от этой главной достопримечательности страны.

The Mist Hotel Zimbabwe (9.4 гектара) располагается в жилом пригороде водопада Виктория, в 2 км от города, с видом на водопад. Транспорт не составляет проблемы, благодаря аэропорту Витория Фоллз, через который курсируют разные авиакомпании.

Что предлагает проект?

Полностью оборудованные номера, студии (33.66 м2) и апартаменты с 1 спальней (86.76 м2) с собственной ванной комнатой, кондиционером, мебелью и балконом. Предлагаются также апартаменты с видовыми ванными комнатами. Инфраструктура отеля включает:

Бассейн
массажный и СПА салоны
крытый и открытый рестораны
лаундж и бары
интернет на всей территории
парковка
зал для конференций

Цена за 33.66 м2 – от 140 491 $

Гарантированный доход —7 % годовых с компанией New Nordic Group.

Малави

Малави – государство в регионе Южной Африки, с тропическими лесами и саванной. Озеро Малави, имеющее длину 585 км и ширину варьирующуюся от 16 до 80 км – главная природная достопримечательность страны.

Средняя глубина озера Малави составляет 264 метра, а его максимальная глубина 706 метров, что делает его шестым по глубине озером в мире и вторым по глубине озером в Африке.

Озеро Малави привлекает туристов своей красотой, богатой подводной жизнью (более 1000 видов рыб), островами и пляжами. Местные курорты предлагают подводное плавание, катание на лодке, катание на байдарках, подводное плавание, парусный спорт, кемпинг, катание на водных лыжах, поездки на острова, пляжный футбол и многое другое.

Прекрасный проект такой-то на озере Малави. Самое чистейшее глубокое озеро посмотреть.

Malo Resort – новый проект New Nordic на берегу озера и в часе езды от международного аэропорта Камузу и столицы Лилонгве. Шикарный комплекс 5 звезд предлагает:

потрясающий песчаный пляж
рестораны
свадебный павильон
тренажерный зал
конференц залы
детский клуб
многочисленные бассейны

Цена за 39 м2 – от 156 400 $

Окончание строительства планируется на 2021 год. Гарантированный доход —7 % годовых с компанией New Nordic Group.

Уганда
Уганда – государство в Восточной Африке, омывающееся озером Виктория.

Строительство проекта Terra 4 началось в ноября 2019 года в бывшей столице Уганды – Энтеббе. Это один из самый быстрорастущих городов Африки. Тот факт, что единственный международный аэропорт находится здесь, фактически делает город центром страны.

Энтеббе - один из самых красивых городов в Уганде. Он окружен озером Виктория, пышной зеленой растительностью и великолепными ландшафтами. Несмотря на свои небольшие размеры, Энтеббе является ключевым городом в Уганде.

Во-первых, здесь располагается единственный международный аэропорт. Во-вторых, это бывшая столица Уганды, а значит, город хорошо организован. В Энтеббе по-прежнему находятся правительственные учреждения. Город предлагает так много достопримечательностей, а также удивительную дикую природу и лучших пляжей Уганды.

Озеро Виктория является крупнейшим пресноводным озером в Африке и второй по величине в мире после озера Байкал.

4-звездочный отель может похвастаться парящим атриумом и панорамными террасами. Атмосфера отеля отражает богатство дикой африканской природы. Планировка отеля состоит из 2 зданий по 8 этажей. На территории располагаются:

два ресторана
кафе
спа
тренажерный зал
конференц-залы


Цена за 35 м2 – от 119 900 $

Окончание строительства планируется на 2021 год. Гарантированный доход — 7 % годовых с компанией New Nordic Group.

За последние 20 лет Африка превратилась из финансово «безнадежного» континента в интересную перспективу для инвесторов из развивающихся стран.

Об этом говорят все серьезные компании, уделяющие пристальное внимание континенту и вкладывающие туда средства. Благодаря быстро растущему молодежному населению, урбанизация к 2050 году приведет к тому, что более 50% африканцев переедут в города. Это приведет к спросу на рабочие места.

Индустрия туризма всегда была основным экономическим источником рабочих мест и возможностей.

Статистика показывает, что вклад международного туризма в национальную экономику развивающихся стран сравним с инвестициями частного и государственного секторов и с финансовой помощь со стороны иностранных правительств.

В 2015 году прямые иностранные инвестиции в африканский континент составили $ 54 млрд. , официальная помощь - 51,04 млрд. Туризм же принес $ 39,2 млрд. и создал 9,1 млн. рабочих мест в этом секторе. Очевидно, что индустрия туризма играет все более важную роль в мировой экономике. (https://www.ictsd.org/bridges-news/bridges-africa/news/unctad-global-fdi-rises-in-2015-slows-in-africa)

По мере того, как Африка становится менее зависимой от сырьевых товаров и сельского хозяйства, будет расти сфера услуг, где индустрия туризма остается основным направлением национальных стратегий развития.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Доходная недвижимость в Таиланде Нью Нордик Чумпхон

[youtube]ZU6dv_K6exg[/youtube]
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Проект Нью Нордик Чумпхон Корал Бич – уже построенный жилой комплекс на первой линии моря в невероятно красивой провинции Чумпхон, с абсолютно нетронутой природой, расположенной на юге Таиланда, на полпути между Бангкоком и островом Пхукет. Изюминка проекта - уединенное место в окружении девственного тропического леса, с выходом на белоснежный частный пляж. Кроме отработанной системы отельного бизнеса, проект предоставляет нововведение в концепцию Нью Нордик, благодаря большему уклону в семейный отдых и наличию рекреационного центра для людей пожилого возраста.
Жилой комплекс Нью Нордик Чумпхон состоит из 4-х зданий по три этажа, каждое из которых включает в себя 29 просторных апартаментов с великолепным видом на море, а также 6 вилл уникальной планировки.

Предлагаются просторные апартаменты с 1 и 2 спальнями. Все квартиры имеют вид на пляж и море, полностью оборудованы бытовой техникой и меблированы.

Цена апартаментов начинается от 133 тысяч долларов США

Как и во всех проектах компании, в Нью Нордик Чумпхон Корал Бич действует программа гарантированной аренды 8% годовых, выплаты дивидендов происходят ежемесячно на Ваш счет в течении 5 или 10 лет, с возможностью пролонгации еще на 5 лет.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Кто покупатель Нью Нордик Групп: цифры, история, налоги, законы. Стаья об этом https://pattaya-grad.com/info/articles/new-nordic-group-investment/
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Компания Нью Нордик предлагает опцию обратного выкупа Ваших апартаментов по истечению срока контракта гарантированного дохода, по 100% первоначальной стоимости квартиры.
[youtube]-SOG-5gzf1I[/youtube]
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Петчабури Парк самый масштабный и амбициозный проект компании Нью Нордик.

Строится при поддержке правительства Таиланда и расположен к югу, всего в 2-х часах езды, от столицы Бангкока, в самом центре национального парка Каенг Крачан. Проект Петчабури Парк занимает площадь 888 000 кв.м. и ориентирован не только на сферу отдыха, но и на национальные однодневные поездки. Будет включать в себя большой крытый и открытый бассейны, аквапарки, СПА центры, детские площадки, выставочный центр, магазины, фуд-корт и рестораны, парк развлечении, поле для гольфа, велосипедные маршруты, пресное озеро для любителей рыбной ловли.

Город-оазис спроектирован в стиле французской Полинезии и поделен на тематические зоны по названию островов. Будет состоять из комфортабельных вилл и бунгало, многоквартирных жилых домов и даже впечатляющих домов на деревьях, и соответствовать самым высоким мировым стандартам в области строительства.

Инвесторам предлагаться 5 200 апартаментов типа Студио 30 кв.м, квартиры с двумя спальнями 60 кв.м. и с тремя спальнями 90 кв.м.

Все квартиры сдаются с эксклюзивным интерьером от Нью Нордик, стильно меблированы и оборудованы техникой

Цена апартаментов начинается от 96 000 дол США

Как и для всех проектов компании, в Петчабури Парк Нью Нордик действует программа гарантированной аренды 8% годовых, выплаты дивидендов происходят ежемесячно на Ваш счет. Также действует опция обратного выкупа.

[youtube]0B-vHmaf9aw[/youtube]
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту

Добавить пост в тему «Нью Нордик гарантированный доход 8% Таиланд проект Петчабури Парк»

Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме

Написать пост