Центробанк ужесточает требования к выдаче кредитов с низким первым взносом

1028
3 ноября 2017 г.
Ипотека и субсидии

Количество банков, готовых выдавать ипотеку заемщикам, которые имеют меньше 20% от стоимости квартиры, снизится. Начиная со следующего года ЦБ вводит для них меры антистимулирования, для таких кредитов устанавливаются повышенные коэффициенты риска, пишут «Ведомости». Новую норму регулятор вводит из-за опасений повторения американского кризиса 2007 года.

Несмотря на то, что в последнее время банки делали шаги навстречу заемщикам, постепенно сокращая размер первого взноса по ипотеке, в целом кредитные организации не готовы отказаться от первоначального взноса. Считается, что если заемщик совсем не вложил в покупку квартиры собственных средств, он не будет ей дорожить и при появлении первых же трудностей просто перестанет платить по кредиту.

При этом сегодня на рынке есть программы, которые позволяют заемщикам иметь только 5% от стоимости квартиры и получить кредит. Такая возможность есть у семей — получателей материнского капитала. При оформлении ипотеки в банке «ВТБ 24» им нужно внести только 5% собственных средств от цены квартиры. Совсем не добавлять своих сбережений при покупке квартиры разрешают «Россельхозбанк» и Сбербанк. Если правки в инструкцию для банков будут приняты, семьи с материнским капиталом могут этой возможности лишиться.

Наиболее вероятным последствием изменений эксперты называют повышение ставок по программам с минимальным взносом или увеличение первого взноса по ипотеке. Во втором случае это скажется на объемах выдачи ипотеки. По оценке специалистов, большинство тех, кто сегодня обращается в банк за кредитом, почти не имеют накоплений для первого взноса.