Снижение ставок по ипотеке вызвало оживление на рынке

677
28 сентября 2017 г.
Ипотека и субсидии

Осень традиционно считается высоким сезоном на рынке недвижимости, покупатели и продавцы возвращаются из отпусков и выходят на рынок, а в этом году осень еще и совпала со снижением ставок по ипотеке. Банки один за другим пересматривают условия своих программ.

«Осеннее оживление на рынке было и в прошлом году, но в этом спрос объективно выше. Ему способствуют вполне объективные факторы, — объясняет директор по развитию компании «Кром» Максим Омельянчук, — ставки серьезно снизились, а цена на недвижимость, постепенно снижавшаяся на протяжении последних лет, сейчас находится на таком уровне, когда покупка квартиры действительно стала более доступной. На рынок вышли покупатели, которые до этого откладывали приобретение квартиры в надежде на более благоприятные условия. Они поняли, что дальнейшее ожидание не имеет смысла, цена больше не снижается, и стали принимать решение о покупке или обмене».

На снижение ставок по ипотеке отреагировали не только покупатели, но и продавцы. «Мы видим, что собственники выставили квартиры на продажу по ценам в среднем на пять - девять процентов дороже, чем аналогичные объекты продавались до этого, — отмечает Максим Омельянчук. — Конечно, это цена предложения, и сказать, по каким ценам пройдут эти сделки, пока сложно. Возможно, будет какой-то торг, но можно утверждать, что за лето цены совершенно точно не снизились, а в некоторых районах и подросли».

При этом, по словам эксперта, говорить о каком-то серьезном росте цен на жилье нет никаких оснований, потому что еще один фактор, от которого зависит спрос на рынке, не изменился. Доходы населения не выросли. Скорее благодаря росту спроса с рынка исчезнут самые привлекательные варианты.