В Росреестре напомнили, какие сделки нужно оформлять у нотариуса

565
26 сентября 2017 г.
Оформление недвижимости

В Росреестре напомнили, какие сделки нужно оформлять у нотариуса.

К ним относятся:

  1. Все сделки с долями в общей собственности на недвижимость, в том числе когда целиком продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности всех членов семьи.
  2. Сделки, при которых продается квартира несовершеннолетнего ребенка, гражданина, признанного ограниченно дееспособным или находящегося под опекой.
  3. Сделки с недвижимостью, при которых документы на регистрацию или заявление отправляются по почте.

Участие нотариуса не требуется при продаже комнат в коммунальной квартире, так как продажа отдельной комнаты не является продажей доли.

Не нужно оформлять договор у нотариуса, если продавец, являющийся единственным собственником квартиры, продает ее в общую долевую собственность двух и более лиц. А также договор, по которому продавец, владеющий квартирой полностью на основании нескольких правоустанавливающих документов (например, ему принадлежит ½ доля в квартире на основании договора купли-продажи и ½ доля — на основании свидетельства о праве на наследство), продает объект недвижимости целиком одному или нескольким покупателям. В таком случае квартира целиком принадлежит одному собственнику и отчуждается также целиком, поэтому такие договоры не подлежат обязательному нотариальному оформлению. Для продажи квартиры достаточно договора, составленного в простой письменной форме.