Цены на аренду в преддверии высокого сезона не выросли

592
28 августа 2017 г.
Аналитика и прогнозы

Несмотря на то, что в конце августа стали появляться объявления с более высокой стоимостью аренды, на самом деле ставка аренды на рынке не изменилась. Для этого нет причин, говорят специалисты.

«Сейчас на рынке сдается очень много жилья. Во-первых, это инвестиционные квартиры, которые специально покупались именно для этой цели. Их владельцы рассчитывают получить доход от сдачи в аренду. Кроме того, многие из тех, кто первоначально планировал продавать квартиры, оказались не готовы реализовать их по той цене, которую сейчас предлагает рынок, и снимают объекты с продажи до лучших времен. Такие объекты затем сдаются в аренду», — рассказывает директор агентства недвижимости «Доступное жилье» Валерия Шапран.

При том что предложение продолжает расти, спрос на рынке сокращается.

«В кризис люди больше экономят, в том числе и на аренде, те, кто жил отдельно, чтобы сократить затраты, съезжаются с родителями, — объясняет Валерия Шапран, — поэтому число арендаторов в последнее время снижается».

Цена, которая заявлена в объявлении об аренде квартир, затем корректируется в процессе переговоров арендаторов с собственником. «У собственников квартир, которые выставляют их на продажу, и тех, кто сдает жилье в аренду, есть желание повысить цену, — говорит Валерия Шапран. — Их можно понять, последние три года мы все находимся в ситуации, когда цены только снижаются. Такого длительного периода падения на рынке не было никогда. Это желание собственников выражается в заявленной цене предложения, реальная цена сделки, конечно, отличается от этой суммы».