Новостройки в Иркутской области дорожают, а «вторичка» дешевеет

203
13 июля 2017 г.
Аналитика и прогнозы

По данным службы статистики Иркутской области, во 2-м квартале 2017 года квартиры в новостройках стоили 52,9 тыс. рублей за квадратный метр и 40,74 тыс. за «квадрат» – объекты вторичного рынка.  В сравнении с итогами 1-го квартала средняя стоимость строящихся квартир в Иркутской области подросла на 9,5%, цены на вторичное жилье развивались разнонаправленно и остались в пределах статистической погрешности. 

Изменение средней цены квартир в новостройках, по мнению аналитиков портала Sibdom.ru, объясняется появлением на рынке нескольких проектов повышенной комфортности с более высокими ценами. При этом строящееся жилье экономкласса незначительно подешевело – на 1,6%.  

На вторичном рынке недвижимости Иркутской области продолжается снижение цен на более дорогие и крупногабаритные квартиры (улучшенного качества) – на 5,6%, а основной спрос на малогабаритное и среднее по площади жилье дал корректировку в плюс на 6,1%. Квартиры старых типов постройки (низкого качества) продолжают стабильно дешеветь.

Сравнение средних цен по типам квартир на первичном и вторичном рынках жилья Иркутской области за 1-й и 2-й кварталы 2017 г. 

 Типы квартир Средняя цена 1 кв. метра общей площади, руб.
первичный рынок вторичный рынок
 1-й кв.  2-й кв.  % изм.  1-й кв.  2-й кв.  % изм.
 Все типы квартир  48288,42  52894,09  +9,5  40869,46  40744,28  - 0,3
 Низкого качества  -  40869,46  40437,52  -5,5
 Среднего качества (типовые)  45348,02  44633,61  -1,6  36872,87  39145,19  +6,1
 Улучшенного качества  48688,08  54405,46  +11,7  46511,71  44043,20  -5,6

 

Квартиры на продажу в Иркутске и Иркутской области

Список новостроек Иркутска с планировками и квартирами от застройщиков