Консультация юриста по вопросам недвижимости (стр. 25)

Добрый день.

Сейчас дарение между родственниками не облагается налогом. Подскажите, пожалуйста, до какого колена родственники считаются родственниками в данном случае? В частности - тетя дарит земельный участок племяннице - нужно ли будет платить налог. И если нужно, то как расчитывается его размер?

НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ)

Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
...
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами

---

);

Статья 224. Налоговые ставки
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Еще здесь: http://www.dom-i-zakon.ru/faq/faqmenadar/11936650304725e206ab96f/

По вопросу из какой стоимости расчитывается налоговая база (кадастровой, рыночной или цены предмета дара, указанной в договоре дарения) ответить затрудняюсь. Склоняюсь к рыночной. В любом случае исчислять налого будет инспекция ФНС, а потом, если не понравятся суммы у вас есть право оспоривания.

Господа юристы!
В марте 2007 года покупали квартиру в строящемся доме на Ястынском поле (КБС) для вложения средств, но потом, в силу сложившихся обстоятельств, решили оставить её себе. Поскольку у меня не было возможности получения имущественного налогового вычета, то через третье лицо переоформили ДДУ на жену. Третьим лицом был выбран зять (муж дочери). Переоформление осуществлялось в период с февраля по май 2008 г. После регистрации права собственности и обращение в налоговую инспекцию Советского района в получении имущественного налогового вычета было отказано по причине того, что сделка купли-продажи совершена между физиками, являющимися взаимозависимыми. Поскольку, по опыту работы с налоговиками знаю, что не всё, о чём они трактуют, является истиной в последней инстанции (много там людей недалёких и с улицы) хотелось бы услышать от профессионалов насколько они правы!?
С уважением, gilsfra

Добрый день.

Сейчас дарение между родственниками не облагается налогом. Подскажите, пожалуйста, до какого колена родственники считаются родственниками в данном случае? В частности - тетя дарит земельный участок племяннице - нужно ли будет платить налог. И если нужно, то как расчитывается его размер?

Уже риэлтыры под видом простых граждан конусльтаций халявных хотят. Совсем совесть люди потереяли.
Если агенстово продает - то пусть и объяснит, что вы прикидываесь?

Я не риэлтор! Я продаю свою квартиру через агентство. Если я обращаюсь за помощью в специализированную рубрику, значит надеюсь получить более конкретную, детальную, юридически обоснованную информацию по заданному мною вопросу.
Меня интересуют все "подводные камни" такой сделки, о чем риэлторы умалчивают.
Ваш настрой, user, мне не понятен.....Если нечего сказать, лучше промолчите....

Что это???

Подробную цепочку действий если можно....

Уже риэлтыры под видом простых граждан конусльтаций халявных хотят. Совсем совесть люди потереяли.
Если агенстово продает - то пусть и объяснит, что вы прикидываетесь?

Добрый день! Я продаю квартиру, агентство предлагает продать мою квартиру через сертификат. Что это??? плюсы-минусы такой сделки???? Подробную цепочку действий если можно.... Стоит ли соглашаться ????

Я свой вопрос по переоформлению недвижимости пыталась решить около месяца, одни говорят одно, другие второе. Листать своды документов, устала. Лучше проконсультируйтесь у юристов по адресу http://yuristy.narod.ru/consultacia.html если вы живете в столице. А то потом мороки не оберетесь...

Вопрос юристам которые фмгурируют на этом сайте. Новый дом оборудован теплосчетчиками и водсчетчиками на основании каких документов с нас взымают плату по каким то нормам. Сколько решениий правительства не нашёл. Везде сказано что по нормам платят только те у кого данные приборы отсутствуют. И мне просто рядовому Россиянину хочется знать на основании каких постановлений происходит это перераспределение денег в пользу управляющей компании.

Макс У меня та же проблема, нашли какое нибудь решение??? сообщите пожалуйста.

Нужен совет.
Покупаю квартиру у продавца по доверенности (члены семьи живут в другом городе). Хочется подстраховаться.
Страхование титула в страховых только для ипотечных сделок.
Если договор подписывается у нотариуса, берет ли он на себя все риски - отзыв доверенности и пр.?
Есть ли другие варианты уменьшения рисков?

В продолжение предыдущего поста. Если договор аренды закончился, а арендодатель не возразил против его продления, аренда продляется на прежниъх условиях. Можно ли в этом случае говорить о возможности преимущественного права на приватизацию арендуемого участка ?

Здравствуйте!
У официально существующего гаражного кооператива все боксы являются незаконной постройкой, которую (по вроде бы достоверной информации) пересекает красная линия генплана так, что один "хвост" боксов вылезает за неё. Года 3 назад закончился срок аренды. Есть сильное желание оформить свой гараж в собственность. Вопросы:
1. какая организация (или какие) в Крске делает обследование постройки и выдает заключение о том, что постройка не ущемляет прав и законных интересов других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан?
2. в чей адрес написать просьбу о выделении участка земли под гаражом в собственность, чтобы получив отказ идти с ним (отказом) в суд?
3. на каком этапе надо делать топоплан испрашиваемой местности?

Спасибо!

Во-первых переделайте предварительный договор на:
а) договор купли-продажи, датированный до 31.01.1998
б) договор купли-продажи, датированный сегодяншним днем.

Во-вторых, смотрите в п. 3 ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность"
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Если с момента выдела земли Иванову прошло более 15 лет то можете идти в суд за признанием права собственности в силу приобретательской давности.

Или пробуйте доказать в порядке пп.6 и 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ юридические факты владения и пользования недвижимым имуществом и перехода прав (последний факт не существенен, так как покрывается по составу первым, если заявителем будет Петров; но обязателен если заявителем будет Сидоров, который совместно с Петровым не смог подписать вместо предварительного договору к-п нормальный).

Сидоров на стульчик и думает что же ему сделать

Для начала - начать думать головой и к юристам сходить.

С вас виски.

А по гаражу можете ответить на вопросы.
Какие документы нужны чтоб оформить гараж?
Просто организовался кооператив, человеку выделили землю построить гараж Иванову отправили его фамилию(Иванов) в числе прочих в Исполком (давным давно), но Иванов не стал строить гараж и отдал права на постройку гаража Петрову...(документов на сей счет никаких нет люди доверяли друг другу были же времена...), Петров построил гараж и продал гараж Сидирову на сей счет у Петрова и Сидорова составлен предварительный договор купли продажи. Сидоров пользуется гаражом платить взносы в гаражный кооператив. И вот решил Сидоров узаконить свои права на гараж. Получил справку от председателя кооператива и пошел в архив, а ему говорят, да землю выделяли но выделяли Иванову.

Сел Сидоров на стульчик и думает что же ему сделать..., как быть чтоб гараж зарегить на себя. Как бы и деньги отдал Петрову за него.
Что делать???

33. http://pravo.fso.gov.ru/index.html
Приглашаем на Государственный Интернет-сайт правовой информации "Государственная система распространения правовых актов в электронном виде " http://pravo.fso.gov.ru/index.html
Сайт обеспечивает:
предоставление зарегистрированным пользователям Сайта доступа к информационно-правовой системе "Законодательство России" (раздел сайта: "Информационно-правовая система "Законодательство России". Поиск документов")
информирование общественности о новых поступлениях законодательства Российской Федерации (раздел сайта: "Новые поступления законодательства Российской Федерации") 2 раза в неделю
предоставление информации об основных направлениях и результатах работ в области правовой информатизации России, а также о состоянии и развитии ГСРПА
Информация во всех разделах предоставляется на безвозмездной основе.

Также рекомендуем ознакомиться с материалами сайта по вопросу создания и развития в стране убличных центров правовой информации на базе общедоступных библиотек. Перечень работающих центров приведен в разделе сайта "Центры правовой информации".
Надеемся, что указанная информация вам пригодится, и вы сможете быть в курсе о вновь принятых правовых актах федерального законодательства, а также о правовых актах вашего региона.

Степан
!!!!
Це-ж, молодца
:)

Степан
Вы правы, пропустил :)

Сергей можно я уточню?
Вы ведь вероятно предлог "не" пропустили здесь

они не могут

?

Римма

Подскажите, а если в акте написано "Стороны претензий не имеют" это значит, нет претензии и к срокам??? или только к качеству квартиры???

Это означает что на момент подписания акта стороны претензий не имели. Но не значит, что они могут появиться в дальнейшем, в том числе и к качеству, и к срокам.

Римма

Довольно часто в актах приема-передачи объекта содержатся условия о том, что "стороны претензий не имеют", которые оспоримы, но требуют более долгого объяснения в суде.

Обращайтесь. Все на самом деле проще, чем кажется на первый взгляд.