Недвижимость в Тайланде (стр. 2)

Нафиг надо дела иметь с Азиатами! Какая к черту недвижимость за такое бабло?! в МСК проще взять жилье и то будет больше приносить прибыль.Открыть долларовый или счет евро за границей и получать процент с этого, либо часть денег потратить на инвестирование в банк, либо часть на возвратный лизинг(так вроде называется) но не в тае,камбодже или вьетнаме. Редиски еще те там. Пожил там длительное время, никогда с этими ........ дел иметь не буду, коррупция сплошная, взятки, криминал и тд... С одной стороны хорошо, можно много чего сделать, а с другой никаких гарантий нет, что через день эта квартира уже будет не ваша. И не надо уверять, что все будет по закону и тд... Закон всегда будет на стороне местных, вы в азии только лох-банкомат с баблом которого можно развести и кинуть. Да и управляющую компанию найти нормальную не реально, если там полиция занимается воровством поле рабочего дня.
Азиатские страны это кладбище инвестиций, в том плане если купить там жилье и сдавать. Не факт, что там законы поменяются и ваша недвижка окажется в собственности государства! Взять например дома и отели на побережье, вышел закон, что 50 метров от воды это гос территория, все, досвидос, собирай манатки и уезжай со своей хаты у моря она теперь государственная.
Я лучше возьму такую же недвижимость в Европе, но в 2-3 раза дешевле, а приносить денег она будет столько же.
У меня по всей Азии знакомых валом, которым от нех делать надо чем то заняться, и они пишут точно такие же объявления, как этот Эрик и процент гребут конский за свои услуги и причем покупатель никогда не узнает настоящую сумму этой недвижимости. Любой живущий в Азии, в том же тае более года, может сам проварачивать сделки с недвижимостью, все будет юридически чисто и тд...
Еще раз повторюсь, В АЗИИ ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ НИКОГДА НЕ БУДЕТ!

Для тех, кто хочет получать 10% доходность и еще успеть поучаствовать в программе обратного выкупа (застройщик выкупает вашу квартиру через определенный период времени по цене покупки) и ГОТОВ ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЕ БЫСТРО, для вас есть хорошие новости от Нордика.
Опция 1: 3 года гарантия доходности + выкуп обратно по цене покупки.
Приобретая квартиру в одном из избранных объектов Нордика, инвестор получает гарантированный доход 10 в год, выплачиваемый ежемесячно. Доход выплачивается в течение 3 лет вплоть до конца февраля 2021 года (36 месяцев). Через 3 года вы имеете 2 опции: 1. Застройщик выкупает у вас квартиру по цене покупки. 2. Вы оставляете квартиру себе. Выбор - за вами.
Таким образом 30% стоимости вы получаете в течение 3 лет и потом - полный возврат средств. Эта опция только для тех, кто готов принять решение до конца февраля.
Опция 2 (неспешная): 5 лет гарантия доходности + выкуп обратно по цене покупки.
Вы приобретаете квартиру в избранном проекте Нордика на условиях получения гарантированной доходности в размере 9% в год ЧИСТЫМИ, без налогов, на протяжении 5 лет с момента сдачи объектов в эксплуатацию + обязательство обратного выкупа застройщиком вашей квартиры.
Оба эти предложения касаются следующих проектов:
Chumphon Строение 3
Samui Water World (Самуи), здания A,B,C & D
Phuket Water World Building (Пхукет) A,B,C,D & E.
Подробности: [email protected] или вайбер-вотсапп +358458481866.

Siam Oriental - финский застройщик в Паттайе - только что анонсировал свой новый проект - Siam Oriental Star. На Пратамнаке. Оплата в рассрочку, без процентов, на 3,5 года!
Цены (ИНОСТРАННАЯ КВОТА):
21,5 м2 студио - от 1.569.500 батов (примерно 50.000 долларов)
Первый взнос - 25% или 12500 долларов, остальное - в рассрочку на 3,5 года.
28,5 м2 квартира с отдельной спальней - от 2.280.000 батов (примерно 72.600 долларов)
Первый взнос - 25% или 18150 долларов, остальное - в рассрочку на 3,5 года.
37 м2 квартира с отдельной спальней - от 2.628.000 батов (примерно 83.700 долларов).
Первый взнос - 25% или 20925 долларов, остальное - в рассрочку на 3,5 года.
Зарегистрированным покупателям дополнительная скидка 3% со стоимости квартиры. Код акции "Suomi100" (в честь столетия независимости Финляндии). Зарегистрироваться нужно заранее по адресу эл. почты [email protected] или по вайберу или вотсаппу +358458481866.

А дорого там жить вообще?

Хорошие новости. На проект Нордика на Пхукете, рядом с пляжем Бангтао (New Nordic Bangtao Water World) покупателям, которые оформят контракт до 31.01.2018, предоставляется обязательство обратного выкупа застройщиком на следующих условиях:
a. Застройщик обязуется предложить выкуп квартиры инвестору в течение 10 лет с момента покупки.
b. Застройщик обязуется выкупить квартиру по цене покупки и в той же валюте, которая указана в изначальном контракте.
c. Инвестор обязуется, в случае готовности продать свою квартиру Застройщику, совершить сделку по обратной продаже в течение 12 месяцев с момента получения уведомления от Застройщика. Гарантированная доходность с аренды будет выплачиваться весь этот период вплоть до подписания контракта и получения инвестором денег за квартиру.
d. Инвестор имеет право отказаться от обратной продажи своей квартиры Застройщику.
Таким образом имеем на руках: квартира Пхукете, дающая гарантированный и ежемесячный доход (10% годовых - налог) + обратный выкуп. Дополнительные вопросы - по вайберу-вотсапу +358458481866.

Давно ничего не писали по Тайской недвижимости, а зря. Исправляемся.
Вот подборка особо интересных предложений по Паттайе:
ОСОБЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КВАРТИРАМ В ПАТТАЙЕ В ДЕКАБРЕ 2017. ТОЛЬКО ИНОСТРАННАЯ КВОТА!

КВАРТИРЫ СТУДИО
1. Laguna Beach Resort Jomtien
Район: Джомтьен
Готовность: полностью готова
Описание: 4 этаж, 25 м2, мебель включена в цену.
Цена: 1.289m THB (примерно 39400 долларов)
2. СТУДИО С ВИДОМ НА ОКЕАН! Laguna Bay 2
Район: Джомтьен
Готовность: полностью готова
Описание: 6 этаж, 25 м2, мебель включена в цену.
Цена: 1.399m THB (примерно 42700 долларов)
3. СТУДИО С ВИДОМ НА ОКЕАН! – Laguna Beach Resort 2
Район: Джомтьен
Готовность: полностью готова
Описание: 7 этаж, 24 м2, мебель включена в цену.
Цена: 1.399m THB (примерно 41200 долларов)

4. СТУДИО С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА 18 МЕСЯЦЕВ! – Laguna Beach Resort 3 – The Maldives
Район: Джомтьен
Готовность: окончание 2017 года
Описание: 5 этаж, 26,5 м2, мебель включена в цену.
Цена: 1.459m THB (примерно 44600 долларов)
5. СТУДИО С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА 18 МЕСЯЦЕВ! – Laguna Beach Resort 3 – The Maldives
Район: Джомтьен
Готовность: окончание 2017 года
Описание: 3 этаж, 27,5 м2, мебель включена в цену.
Цена: 1.515m THB (примерно 46300 долларов)

КВАРТИРЫ С 1 СПАЛЬНЕЙ
6. КВАРТИРА С ВИДОМ НА ОКЕАН Laguna Bay 2
Район: Джомтьен
Готовность: полностью готова
Описание: 8 (самый верхний) этаж, 37 м2, мебель включена в цену.
Цена: 2.449m THB (примерно 74900 долларов)
1. КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОКЕАН – The Peak Towers
Район: Пратамнак
Готовность: полностью готова
Описание: 26 этаж, 44,5 м2, мебель НЕ включена в цену.
Цена: 4.299m THB (примерно 131400 долларов)
2. КВАРТИРА С ВИДОМ НА ГОРОД – Laguna Beach Resort 3 – The Maldives
Район: Джомтьен
Готовность: окончание 2017 года
Описание: 4 этаж, 34,5 м2, мебель включена в цену.
Цена: 1.699m THB (примерно 51900 долларов)
3. КВАРТИРА С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА 18 МЕСЯЦЕВ! – Laguna Beach Resort 3 – The Maldives
Район: Джомтьен
Готовность: окончание 2017 года
Описание: 3 этаж 41,5 м2, мебель включена в цену.
Цена: 2.57m THB (примерно 78500 долларов)
4. КВАРТИРА С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА 18 МЕСЯЦЕВ! – Laguna Beach Resort 3 – The Maldives
Район: Джомтьен
Готовность: окончание 2017 года
Описание: 4 этаж 41,5 м2, мебель включена в цену.
Цена: 2.285m THB (примерно 69800 долларов)
5. НОВЫЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА. РАССРОЧКА НА 4 ГОДА!!!
Район: Центр
Готовность: окончание 2021 года
Описание: 14 этаж 27 м2, мебель включена в цену.
Цена: 2.285m THB (примерно 76400 долларов)
НОВЫЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА. РАССРОЧКА НА 4 ГОДА!!! С ВИДОМ НА ОКЕАН.
Район: Центр
Готовность: окончание 2021 года
Описание: 24 этаж 35 м2, мебель включена в цену.
Цена: 3.675m THB (примерно 112300 долларов).
Если вы едете в Паттайю и хотите своими глазами посмтреть на эти квартиры - напишите нам через вотсапп или вайбер или телеграмм на телефон +358458481866 или на эл. почту [email protected].
Если вы читаете это сообщение с мобильного телефона - то можно связаться с нами сразу по прямым ссылкам:
Через Вотсапп
Через Телеграмм

Новости от New Nordic Group. Создан фонд, ориентированный на объекты этого застройщика и позволяющий ивнестировать от 5000 долларов с гарантией доходности 7% на 15 лет + обратный выкуп.
Тема новая совсем, мы сейчас проводим первую сделку и учимся на ходу) Кому интересно - обращайтесь. Тел. +358458481866. Вайбер, Вотсап, Телеграм и иные мессенджеры.
Подробнее об этом варианте инвестиций в New Nordic: http://telegra.ph/5000-i-vy-investor-Novyj-finansovyj-instrument-dlya-nizkobyudzhetnyh-investorov-v-otelnye-apartamenty-v-Tajlande-09-24

Уточнение по обратному выкупу квартир в New Nordic (Паттайя) на 20 сентября.
Квартир на сегодняшний момент около 15-16. Квартиры оформляются в лизинг на 30 лет с опцией продления еще 2 раза по 30 лет.
Застройщик готов выкупить у вас квартиру через 10 лет по цене покупки. Все это время вы получаете гарантированную доходность 10% в год. Выплаты ежемесячно. Образец контракта со всеми деталями есть (на английском). Цены от 100.000 долларов. Если хотите воспользоваться этим предложением - пишите на [email protected] . Квартиры с обратным выкупом будут раскуплены инвесторами в течение пары недель.

Компания СМР Realty в Паттайе, готова взвалить на себя все ваши хлопоты для того, чтобы покупка недвижимости в Таиланде превратилась в сплошное удовольствие. Все специалисты компании- русскоязычные, прекрасно разбираются в рынке местного жилья. Тысячи вариантов ждут вас, и один из них подойдет вам обязательно. http://cmprealty.com/

Таиланд, о. Пхукет!
Недавно объявленный проект Phuket Water World на острове Пхукет набирает обороты. Все земляные, дренажные и дорожные работы полностью закончены. Идет заливка бетона для офиса продаж, который впоследствии станет частью строящихся отельных зданий.
Фундамент основного здания проекта также готовится к заливке бетона.
Инвесторы в этот проект получают гарантированную доходность 10% в год на протяжении 10 лет. То есть через 10 лет инвестор получает свои средства обратно и ему остается квартира на прекрасном острове в собственность. При желании инвестор может расторгнуть договор о гарантии доходности и раньше и либо жить в этой квартире, либо продать ее либо сдавать в аренду самостоятельно. Свяжитесь с нами по этой ссылке для получения подробной информации: http://www.invest-to-property.com/thailand-rus.html

Продается студио в Таиланде, Паттайя, холм Пратамнак, в проекте финского застройщика Siam Oriental. 36 m2, полностью меблирована, рядом с пляжем, хорошая инфраструктура и возможности для последующей аренды. Цена 1.490.000 батов (примерно 39.900 евро). Тайская квота. В стоимость уже включены все расходы по переоформлению права собственности. Владелец: финн, квартира в прекрасном состоянии, продает в связи с покупкой большей квартиры. Дополнительная информация: +358 45 848 18 66 (вайбер, вотсапп, телеграм). Говорим по-русски.

Какая стоимость бизнеса, какой-нибудь кафешки маленькой?

Добрый день!

Может кто поможет с ответом. можно ли купить квартиру в тайланде, если продавец и покупатель находятся в Красноярске, что для этого необходимо, как легализовать договор, как оплата, подойдет ли расписка, что деньги покупателем получены, ну и все что связано со сделкой.

Доходная недвижимость в Таиланде по цене от 1.999.000 батов (примерно 57.000 долларов США) за полностью меблированную квартиру с 1 спальней. Фиксированные выплаты в размере 7% годовых до завершения строительства (июнь 2017), после чего 10% годовых начиная с 1 июля 2017 года в течение 5 лет. При желании, по истечении данного срока по соглашению сторон клиент в праве продлить соглашение о гарантированной аренде еще на 5 лет. Заполните форму для получения полной информации напрямую от застройщика:
http://www.invest-to-property.com/hh-zapros.html

Продажа 2-х комнатной квартиры, 35 м2. Долевое, 7-й этаж.
Проект называется "Laguna Beach Resort 3-The Maldives", расположен в Паттайе. Цена аналогичной квартиры, ниже чем у застройщика. Без комиссии.
Квартира оборудована под ключ, полная меблировка как на фото. Большая лоджия. Комплекс включает семь 8-этажных зданий и занимает территорию более 25,000 кв. м. Расположен он всего в 900 метрах от пляжа Джомтьен (до пляжа будет ходить бесплатный электрокар каждые 30 минут). Внутренняя территория оформлена в стиле Мальдивских островов. Детский картинг, подземная парковка, коммерческая зона с магазинами, барами и ресторанами, ботаническими садами. Фонтаны, горки и водопады на всей территории комплекса. Массажный салон, спортзал на крыше, подземная парковка, мини-гольф, пляж на территории комплекса. Бассейн-лагуна площадью 5,700 кв. м протянется по всей площади комплекса и состоит из трех зон, объединенных искусственными островами и тремя песочными пляжами.
Срок сдачи объекта - 2017 год.
Схема оплаты:
Первоначальный взнос- 400 000 БАТТ.
Оставшаяся часть 1 020 000 БАТТ – вносится при готовности квартиры. При необходимости, сделку можно оформить не выезжая в Тайланд - дистанционно. Посмотреть фото по ходу строительства, можно на сайте застройщика Heights Holdings, обновление идёт каждые 2 недели.
Выгодные инвестиции. Два-три месяца в год, можно проживать самим, остальное время сдавать в доверительное управление управляющей компании комплекса, за 10%. Возможен обмен. Звоните, задавайте вопросы. Собственник.

тел. 8-923-33-54-555

У меня в Патайе квартира-студия

Сейчас, в пересчете на рубли, наверное жилье уже не золотое, а платиновое ? :) Читал, что в 2014-2015 х годах из Таиланда съехали практически все русские, кто обосновался там раньше, но жил не в собственном жилье, а что-то арендовал. Как там вообще сейчас рынок недвижимости?

ну для Сочи вполне нормальная цена вышла, покупал через одну компанию, вот эту vincent-realty.ru

сильно дорого обошлась покупка квартиры в Сочи? через кого-то покупали или как?

а меня вот больше привлекают все-таки наши края, давно мечтал о покупке недвижимости в Сочи, и недавно мечта сбылась